1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市南区
13.5万円/㎡
前年比-17.3%
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アドリーム澄川
北海道札幌市南区澄川四条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
1997年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,985万円
31.6万円/㎡
2,214
2,728
3,241
3,755
AI査定結果
推定相場価格
2,985万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,241万円
28.9万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
アドリーム澄川
3,170万円（33.6万円/㎡）/ 2階 / 94.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 3,170万円 | 33.6万円 | 2階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 3,280万円 | 34.8万円 | 2階 | 94.32㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2026/04/01 | 3,280万円 | 34.8万円 | 2階 | 94.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/04 | 3,280万円 | 34.8万円 | 2階 | 94.32㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,280万円 | 25.4万円 | 6階 | 89.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/11 | 2,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 89.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 2,000万円 | 21.2万円 | 2階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 24.2万円 | 2階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 2,140万円 | 22.7万円 | 4階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,260万円 | 24.0万円 | 4階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 2,380万円 | 31.0万円 | 3階 | 76.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/19 | 2,680万円 | 35.3万円 | 7階 | 75.86㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,170万円 | 33.6万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/20 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/04 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/14 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 2,580万円 | 28.5万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/26 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/10 | アルス澄川スカイヒルズ 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 30.4万円 | 97.97㎡ | 4LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/21 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 3,180万円 | 33.9万円 | 93.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市南区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は札幌市南区の平均と比較して148.9%割高です。
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2003年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 7分
1980年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
澄川公園シティハウス
北海道札幌市南区澄川四条七丁目
地下鉄南北線 / 自衛隊前駅 徒歩 3分
2001年築 / 10階建 / 44戸 / RC造